有的国庆开业、有的或已停工……宜宾这几个“地标”，前途咋样

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刚刚国家统计局发布数据，第一季度咱“种花家”GDP又涨了！生产总值在涨，人民的口袋也要鼓起来了，商业也得支棱起来嘞！这不，宜宾商综今年将迎来新成员以及老朋友的实装（开业）！

上江北的“商业荒漠”终于迎见了绿洲、三江新区商业或多足鼎立......都是哪些新商综？你可能都猜到了，就是“吾悦广场、万象汇”还有......

江北的荒漠绿洲：吾悦广场

问上江北人对上江北还缺啥？十个有九个会回答“缺点能逛的商场”。

诚然，上江北特别是岷江新区作为如今翠屏区规划的核心重点区域，一举一动的发展建设都受人关注，而在这之中，商业又是焦点所在。关键是之前上江北就没有啊，越缺啥就越想啥！

吾悦广场可说是上江北真正意义上的第一座商综，而且除了商业部分，吾悦广场还包含住宅，是岷江新区十分重要的商住项目。

吾悦广场项目整体占地约160亩（住宅约90亩），2021年由新城控股以6910元/㎡竞得，同年即立项并动工！工期上来说其实吾悦广场修得算是比较快的，但是去年糟糕的客观环境以及有些资金上的顾忌，导致后面施工进度是“走走停停”，不过好在今年很有希望全面完工投用！

上个月吾悦广场开了个“大商业封顶倒计时100天”誓师大会也是招商启动会，可以看出来吾悦广场还是有活力的。

有不少品牌商已签约，涵盖吃喝玩乐。现场新城控股方面还走了个“军令状”的过场，保证100天完工计划！

话都说出来了，今年面相社会开放大抵是板上钉钉的事了，期待新城控股将吾悦广场建设成宜宾优质的一站式全业态体验商业综合体吧，希望不要做得水垮垮的，毕竟还有江北表率这一战略站位！

三江新区纯商综：万象汇

三江新区此前的浙商临港新天地不管是体量、定位、业态等都只算是半个“商综”，新区人民想逛逛商场还是要过桥去莱茵、万达。

近几年的蓬勃发展，已让三江新区各方面都焕然一新，自然商业也不能落下。万象汇就是这个破局者，真正的“新区第一商业综合体”

万象汇也是建设周期蛮久了，属于华润的二期地块。华润当初将白沙万象汇这一片统一拿下规划，一三期作为住宅优先打造现已前后交付、二期即万象汇、四期是扩展商业办公街区，与万象汇和三期住宅相连。

可以说万象汇本身体量就不算小，再加上四期的华润商业街区，俨然拿捏住三江新区商业的半壁江山。

万象汇主题其实早已建成（外围围挡早拆了），目前也进入装修尾期，据小道消息10月国庆前就会正式运营。具体日期嘛，估计还要看招商情况等因素（说不定还要看看风水吉日）总之说得是今年之内开业，毕竟年初政府工作大会还提到了万象汇这个事儿。

作为三江新区首个真正的大体量商综，万象汇的建成解决了新区人民逛逛买买的生活需求，不用过桥了（咱新区人的钱钱儿咋能给你叙州赚）。

战略上看，新区功能更完善，更配得上宜宾人印象中的“找大钱”的发展高速区！

暂停系列：云锦·1958文化广场

有即将开业的，也有消息几度断更的：云锦文化广场。

云锦三期地块的火车站前文化广场，占地约60亩，2021年7月就立项开始建设。按照规划，火车站站前广场，将打造成为集商业贸易、交通集散、文化旅游、生态宜居四大功能为一体的枢纽型滨江生态智区。共投资20个亿，由世茂集团代建后交付政府。其由一条中心轴，涉及迎宾广场、综合商业核心、锦绣广场、亲水公园几个组成部分。

从设计图上看广场分为地上和地下结构。上层为空中花园设计，中间为下沉广场，沿街打造商业圈。

理想是美好的，但是后面不知是啥原因，施工就开启“磨洋工”模式动动停停的，如今好像还在停着。

在此前，云锦火车站前广场还是很令人惊艳，而且案名勾起老宜宾人的情怀十分有意义。用云锦自己的话说“这里不仅是一个广场，还将成为老城区商业中心和生活中心，更是‘话题中心’和‘机会中心’”

但如今不知是因为资金问题，还是还没从低迷环境走出来，没习惯回暖的日子？情况好像不是很乐观！

但是好消息是云锦的住宅部分今年已经交付，侧面反映云锦并没有彻底萎靡，我们乐于相信“暂时的停止是为了更好的发展”希望最终呈现在宜宾人眼前的是真正的1958文化广场！

新朋友：王府井、万达、方特？

除了上述两位今年内稳开业的“吾悦广场&万象汇”，宜宾的商业还有正在赶来的新朋友们。

首先就是王府井以及瓦达瓜擦（万达），是的宜宾有可能还来一个万达！

年初在三江新区2023年工作誓师大会上透露“依托滨江C组团、商业空地，引进北京王府井购物中心、万达广场等大型商业项目落地；依托竹里香街、临港新天地等综合体，引进星巴克、汉堡王、言几又等知名品牌和首店品牌入驻...”

大家都知道，王府井已经和宜宾达成初步协议，滨江c组团有部分可能就用于王府井的开发及运营；而三江新区的商业用地还有不少，划拨规划为新的商业体也不无可能，只是看规划在哪里。

个人希望还是别太密集，不然又是下一个南岸！除了新项目，招商引进新品牌也是很令人期待！

而方特，其实严格来说它不是传统意义的商业，更像文旅产业，之所以提它，还是因为现在宜宾的概念风口“高新区”，高新区此前的新区展厅沙盘曾短暂上了方特的标识（现已摘掉）。

俺倒是觉得方特来宜宾的可能性、意义都不大，毕竟兄弟市自贡已经有一个了，宜宾再来就“不礼貌”了。

如今的宜宾经济发展飞快，城市规划和建设项目，都是一点一点朝着大城市的规格发展了！令人唏嘘，咱这点收入和消费水平拖了宜宾GDP的后腿啊......

另外对于高新区这个新概念区，现在大家都还在观察，让新区再飞一会儿。如果大家感兴趣的话欢迎评论留言，咱也可以唠一期高新区的嗑！

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