市场进入“冷静期”？宜宾购房补贴要无了，宜宾人该出手了么？

宜宾房地产网

这个五一匆匆就过完了，刚回工位除了空调吹着对头，其他都不得劲儿，看来我不适合上班。

书归正传跟着过完的可不止假期，咱宜宾主城各片区的购房补贴也已经有到期截止的了，说的就是你三江新区！虽然目前翠屏区、叙州区政策还有小一个月时间，但也是倒计时了。

那么经历了一年，宜宾购房补贴政策成效如何？政策到期还有延续可能吗？咱带着这些问题就来好生摆一哈~

政策回顾

去年（2022年）5月，宜宾市住房和城乡建设局发布信息实施购房补贴，概括起来就是购房补贴原则按不低于200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元，所涉及的政策措施自2022年5月29日起施行，施行期一年。

而这次针对群众政策放得宽，基本在宜宾买房的都能享受↓↓

在宜宾市就业创业，并连续缴纳3个月以上社会保险的人员；在宜宾市工作的高校教师、35岁以下具有专科及以上学历人员的人才群体；具有农村居民户籍的人员、外市户籍来宜购房人员的城镇化群体；退役和现役军人、抗疫一线的医护人员和社区工作者、对符合政策生育两孩及以上的家庭等重点特殊群体，在宜宾市主城区（三江新区、翠屏区、叙州区）范围内购买房地产开发企业出售的新建商品住房、商务公寓的，实施购房补贴。

施行期均是一年，三江新区4月30日到期；翠屏区和叙州区则都是5月28日！掐着指姆儿算时间不多了。所以这两天主城区各大楼盘都在借势宣传，想要抓住“政策倒计时”来刺激购房者下手。

那么购房补贴到底刺激没刺激市场？一年来成效究竟如何？

多点开花，小有成效

市场是个不稳定的东西，但若从备案统计、购房意愿统计等数据层面看结果，去年的购房补贴对市场是有一定利好的。

从备案数据可以很明显看出来：4、5月明显是个低潮，自5月底购房补贴施行以后，数据明显有提升态势，经过6月份的沉淀，在7月后劲上来当月也成为去年备案最高峰值。

当然你说后面9月如何如何，别忘了那个月宜宾可是在静默期，特殊时期还能有近千套成交，宜宾人的购买力还是很顶。

数据回答了成效问题，就结果而论购房补贴企稳市场的目的是达到了的，对市场的促进作用也毋庸置疑。

当然也得益于去年各类政策的协同推进（首套房首付最低两成、公积金提额、贷款利率下调等），所以小标题我说是多点开花。

政策延期？有可能

面对即将到期的购房补贴，大家最想问的肯定还是“还会延续不？”

先说我的答案：很有可能！

虽然刚刚的数据看趋势向好，但仅是环比而言。去年宜宾的商品房总成交其实并不算特别多，还有不少库存截至今年三月底，宜宾未备案商品房就有11756套，这还没算各楼盘的在售库存，去化还是有压力。

市场在回暖在复苏，但也是慢节奏回暖。在这种上升期政策的原始刺激作用还有用武之地！

看之前2014/2015年宜宾也曾有过购房补贴政策，当时也是到期又延期了的。而前不久遂宁市的购房补贴政策到期也宣布延长至今年底。

所以前有本土案例，后有兄弟城市延期，内有去化之忧，外有市场企稳。不管从哪方面看，延期补贴都是符合民情符合逻辑的。

当然，就算是政策延期，我想大概也会有些微调，条款、受众群体、补贴方向力度等不会照搬原文。而且多点开花则更丰富更普遍。

今年起不就有“灵活就业人员自主购买公积金、调整按揭贷款条件、网签即备案”等花样措施吗？

对购房者来说这些都算是利好性消息，未来要是有降低二套房首付比例及贷款利率、减免二手房交易税费等政策手段更是对我们购房者的大利好，对购房者好就是对市场好，想企稳市场，政策继续安排上！

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