大干在即！宜宾这3大片区，都在做规划，个个起点高！

通风管

一直以来，大家对于“规划”二字相当敏感，为啥？

规划透露的东西可太多了！

一来，规划往往透露了接下来城市开发的方向；二来，规划往往明确了这个方向的开发规格、发展定位。

这不，就在宜宾，也有3大片区的规划正在推进，速度来看！

01

光三江新区，就是2个大规划

三江新区的关注度早就起来了，那这新规划是啥：

宜宾市“双城”片区控制性详细规划暨城市设计和三江新区西入口门户区域修建性详细规划。

· 双城片区

G93高速公路南侧、飞云路北侧、观斗山东侧、龙头山西侧区域，用地总面积约15.75平方公里。这里面，已实施建设面积约13.12平方公里，剩余用地面积约2.63平方公里（约3945亩）。

“双城”一期，剩余用地约0.9平方公里（约1350亩），主要是观斗山出口区域约650亩，成渝竹创新中心旁约280亩，挂弓山区域约305亩，“双城”生活配套二期项目约115亩。话说，这115亩的配套用地，大概率就是11月科教拿下的新地吧？

“双城”二期，剩余用地约1.73平方公里（约2600亩），主要位于宜宾学院二期与成都工业学院之间约700亩，桃花潭周边区域约1900亩。

· 西入口门户

大学路、飞云路、环六路三条路之间，占地面积约0.93平方公里（约1395亩）；风貌整治区域为飞云路旁已建成的汽车4S店区域。

这几年的飞速建设中，三江新区的大学、产业等已经陆续到位，所以如今的升级更多集中在了配套内容上。前面是“引进来”，现在就是散发魅力让大家真正“留下来”。当然，透过剩余土地位置，我们也可以简单猜测一下明年的拍地方向。

02

南部新区这一片，也是超级工程

这个规划，相信很多朋友都听过：

宜宾高铁南片区核心区城市设计暨宜宾市体育赛事中心概念方案。

“国际征集”的标签一出，规格马上就起来了。

高铁南片区是宜宾加速融入成渝地区双城经济圈建设的重要区域，也是展示宜宾城市品质和形象的窗口，占位可见一斑。

这里整体运营范围约12.3平方公里（约18450亩），包括约2.3平方公里的渝昆高铁站前片区，以及约10公里的成贵高铁宜宾西站南片区。

其中，府前路以南的 6 平方公里又是重点开发建设范围。这里要围绕体育赛事和体育文化产业，打造市级体育赛事中心。

有资料显示，宜宾市体育赛事中心计划2024年一季度开工建设，工期2年，2026年一季度整体建成。毕竟作为宜宾未来面积最大的体育场所，这里为2026年省运会的到来做准备。

03

菜坝片区，也是国际征集噢

今年年中，宜宾高新技术产业园区菜坝片区城市设计开启国际征集。

不得不说，划入宜宾市高新技术产业园区后，菜坝的城市地位也不一般了。

菜坝是宜宾老城区、屏山县、柏溪片区、上江北的交汇区域，拥有优良的自然资源和宽阔的江岸建设腹地，滨江岸线全长约8公里，生态价值和功能价值就可以构成高新区高品质建设与可持续发展的城市窗口。

根据规划，菜坝概念性城市设计5.6平方公里（8400 亩），含建新区4.97平方公里（含预留文旅项目用地0.67平方公里，即约1005亩）。

恰好前段时间宜宾与华强方特集团签约的消息传出，所以很多网友都在猜，方特是不是会修在菜坝……

对了，菜坝规划征集后，部分设计公司的参赛作品也流出来了，不知道中标规划啥情况呢？

都是规模不小的大片区

大家更关注哪里呢？

来源：三江房产网

最高境界

上江北熄火了

清不倒弄多才怪