盘点：宜宾今年新楼盘少，买房人的选择不多…

通风管

宜宾今年新盘少，所以，大家的选择余地不大。

住房城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。

相比以前，2024年宜宾新盘不多

如果直白点解读，就是楼市如果不好，就不要再大量卖地，防止房价跌得太凶。

2023年，宜宾主城区拍卖土地8块地，839亩断崖式下跌，创下近年来的最低记录。

今年会亮相的新盘大概有这些：

三江新区5个，科教大学城地块、三江源海未来城、C组团、绿城、三江国际二期。

南岸2个，远达2块新地。

江北2个，量典纸厂地块、创城城市开发岷江新区地块。

天柏组团1个，成中山河颂。

江北纸厂片区，还有供地

今年新楼盘会是近几年供应量最少的。

不但已拍地块的新楼盘少，今年拍地估计也会很少。主要原因还是楼市比较低迷，开发商资金问题并未完全解决。从宜宾楼市来看，目前的三类开发商都不会大量拿地。

这些年的三江新区，几乎支撑起了宜宾楼市的半壁江山

外来的央企、国企，基本宜宾项目结束再拿地可能性不大，这些企业新项目主要在一二线城市。

本地国企，目前手里都有项目，而且不少还不止一个项目，资金也不允许再大量拿地。

民企开发商，除了远达、邦泰少数几个拿地小能手，今年还会拿地，其余今年基本不会拿地。

宜宾主城区新楼盘可能有变量在高新区，如果高新区城市建设快速拉开，能引进更有带动力的大企业，既有可能推出居住用地，但这个区域楼盘主城区买房人不会考虑。

宜宾楼市的发展潜力，还是有的

今年，宜宾可以卖的地比较多，但楼市不重新雄起，开发商拿地依然会很谨慎，加上住建部提出以人定房，以房定地的要求，今年能亮相的新盘也不会多。所以，今年宜宾买房人要买房还是以目前已经亮相、开盘的楼盘中选。

来源｜当下宜宾

@漂泊者

知道了

魏红缨

看见了

魏红缨

晓得了

魏红缨

知道了

芦苇荡漾

买不起

晨星

只有等下一个周期了。还有宜宾的产业发展起来，人口增加，也是改善楼市的状况。不知，有没有开发商试试，低密度改善，但是不要太贵的小区。

鈊侑锁属

知道了

一身浮尘

制造紧张空气

唐唐ngo

知道了

流百川

还是要谨慎才行

通风管

晨星 发表于 2024-2-28 20:50
只有等下一个周期了。还有宜宾的产业发展起来，人口增加，也是改善楼市的状况。不知，有没有开发商试试，低 ...

那需要降地价，开发商合理利润还是要有的。

流百川

现在的房子不要轻易买

宇宙星辰

现在的房子估计不好卖

开心4993

买房的人也应该不算太多

开心4993

现在楼市低迷

开心4993

买房的人不多

我心飞杨2518

现在的市场超级不景气了。

我心飞杨2518

真的是无处不在的，，，，，真的是无处不在的呀！

鮚佼峟缘乆

看看了