蓄势待发！宜宾这些住宅地有新动作，3个纯新盘要来了！

通风管

近期的宜宾楼市稍显沉寂，备案乏力、居住用地零挂网，各项目也大多是常规的取证、加推动作，并无新盘入市。

而部分待入市的新盘，比如三江·未来城（预计5月25日首开）、成中·山河颂，案名早已亮相，规划或多或少都有公开，神秘感褪去不少。

纵观主城住宅新地，接下来还有哪些“主菜”可能先行上桌？

萧哥扒拉了一下，发现有3个项目正在摩拳擦掌，已经开始地勘（设计）招标，一起来关注一下！

科教集团大学城项目

三江新区SC-F-03-01（a）、SC-F-03-01（b）地块，项目正位于大学路、博学街交汇处，两侧的邦泰·大学路1号、鸿通·大学府，都曾是“红极一时”的热门楼盘。

这个位置的教育资源非常丰富，附近不仅有四川轻化工大学、西华大学等高校，还有可以覆盖幼儿园到高中阶段教育的k12学校。

此前航拍，仅供位置示意

从土地性质来看，项目居住用地约74.96亩，而商业用地约39.81亩，占比超3成，跟莱茵春天的规模差不多。住宅+集中商业的模式打造难点颇大，不过，地块附近学校多，加上有居住小区，潜在消费需求也很可观。

根据公示信息，截止到5月6日，项目已经完成施工图的设计招标。

恒创城发&绿城东山片区项目

TD-B-05-04、07地块，说起来这宗地拿了已经快两年时间（2022年10月11日拍卖），是该动得了。

关注这个项目的人不在少数，其一在于，它是绿城与恒创城发合作，进驻宜宾的第一个项目，购房者抱有很高的品质期待。

此前航拍，仅供位置示意

其二，项目本身的位置也不错，整体配套资源优秀。

旁边已经有呈现的公园、学校、医院，规划的文体中心（含初中、体育中心）预计今年要开工。作为三江新区未来的重点居住板块，这里还将打造特色中央商业街区、酒店办公、社区文化广场等，规划十分亮眼。

项目面积约157亩，居住用地容积率为2.2，大盘、改善两个词脱口而出。萧哥听到说规划可能是洋房、别墅类产品都有~

5月8日，项目已经启动了勘察设计招标。纵观这个片区，国企扎堆、绿城进驻，一场改善的竞争内卷在所难免！

量典纸厂片区项目

去年十月份，量典斥资10.2亿拿下了纸厂片区约267亩打包地，其中A-02-03为商业用地（约18亩，只比南岸的新世纪百货稍宽一点），剩余均为居住、商住混合用地。

不得不说，这宗打包地的优势点非常显著，紧邻岷江，对望翠屏山以及真武山，适合打造江景改善房。

并且周边配套成熟，还有很多老旧小区，购房潜力也不容忽视。

根据公示的招标信息来看，量典要先打造的地块是靠近铁桥的A-01-02居住用地，面积约66亩，容积率2.1，绿地率≥30%，也是妥妥的改善指标。

值得一提的是，打包地中的A-02-06地块，需要契合纸厂片区城市设计要求，修建高度不低于120米的标志性商业商务建筑。

目前，纸厂片区中轴核心区方案设计正在进行国际征集。这里会不会成为上江北又一个闪亮的名片呢？十分期待！

结语

当然，宜宾待入市的新项目远不止这些，其他还比如远达南部新区新项目（一中新校区旁）、三江源逸滨江组团项目、创城岷江新区项目...

对于购房者来说，后面还有很多优质新盘值得期待。

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来源：三江房产网

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