供地计划新鲜出炉!
2021,宜宾主城区将拍商品房用地3170亩!
相对于去年,数量骤减一半!
具体信息,我们一起来看~
规划,体现了一个区域长期发展的方向,而供地计划则在一定程度上暗示了区域当年发展的重点。
一个区域土地供应量越多,城市建设项目就越多,发展就越快!
昨天(3月31日),宜宾市自然资源和规划局,发布了2021年的供地计划表。
从中我们不难窥探出,2021宜宾区域一些发展的端倪~
约5.3万套房子来了!
2021宜宾主城区,要拍地3170亩!
供地计划表公布!
2021年,宜宾中心城区将供地3626亩,其中主城区3170亩(除开南溪)!
这个数字乍一看还蛮大的,但是跟去年的约6000亩相比,还是缩减了一半。
3170亩,按照中规中矩的2.5容积率,100㎡一套房子来算,要增加近5.3万套房子。
地块全部拍完,加上现有的5.1万套房子存量,一共有约10万多套房子。
当然,这对买房人来说,也不失为一件好事,大家的选择更多了。
但是,按照宜宾如今一年一万多套房子的去化量,至少要卖六七年时间。
宜宾主城区各个区域,去库存的压力都还是蛮大的哈~
▲图源柠檬小乖乖
从公布的供地计划来看,今年宜宾各区域的供地面积都比较均衡。
三江新区、翠屏区、叙州区都是1000亩左右,差距相对于去年拉小。
每个区域具体拍地的位置在哪里,我们一一来看~
(部分面积偏小或找不到具体位置的地块未标出,请大家见谅)
三江新区
主要集中在滨江片区
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临港主要供地的区域,在滨江一带。
目前滨江D组团保利已拿下,还有C组团和一个49亩的小地块未拍。
另外的三个地块,位置分别在轻工博览城、临港实验小学和西华大学附近~
叙州区
主要在高铁站前后广场附近
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叙州区今年供应的土地,还是集中在南部新区的站前和站后广场两个区域。
由此可以看出,叙州区今年的重点还是南部新区,而它的建设速度也将加快。
在供应的地块中,有三块被阳光城、鲁能和远达拍下,其它地块将花落谁家,我们拭目以待~
翠屏区
主要集中在上江北
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翠屏区今年将拍卖的地块中,上江北占大多数。
除了恒大二期、原二手车广场的吾悦广场和东原拿下的黄桷庄电厂外,都还有5个地块即将拍卖。
它们位置分别在天柏组团、流杯池附近、红坝路和上江北老城~
2021年,3170亩的供地量,相对于去年近6000亩来说,骤减一半。
其中,可能不乏去年土拍市场降温和可供应土地量减少的原因。
根据统计,2020年宜宾主城区供地近6000亩,但是成功拍出的仅3000亩,占50%左右。
宜宾的土地市场,也一度陷入频频流拍和冷火的尴尬期。
而今年截止到今天(4月1日),一个季度的时间,宜宾主城区已拍地900多亩,占供地计划的约30%。
由此看来,今年主城区的土拍市场似乎要热闹一些,从完成率上来讲也会相对比去年高。
如今宜宾的版图不断向外扩大,主城区内,可供开发的土地越来越少。
老小区拆迁难度和成本都很高,所以以后的土地供应,大趋势肯定是向主城边缘延伸的。
所以,无论是刚需还是改善的大家,看好时机和楼盘可以抓紧下手~
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